從小區(qū)推廣到專(zhuān)賣(mài)店?duì)I銷(xiāo)

　　2003年開(kāi)始經(jīng)銷(xiāo)海爾燃?xì)鉄崴鞯臅r(shí)候，張家口市內(nèi)的中大電器與國(guó)美電器已經(jīng)有一定的規(guī)模，但燃?xì)鉄崴髟趯?zhuān)業(yè)的零售賣(mài)場(chǎng)中銷(xiāo)售量不大。我們自己建了一家專(zhuān)賣(mài)店，如果只是把專(zhuān)賣(mài)店作為一個(gè)銷(xiāo)售產(chǎn)品的載體，坐在那里等待客戶上門(mén)，那么無(wú)論裝修的有多么高檔，效果也不會(huì)太理想。畢竟作為單一熱水器產(chǎn)品來(lái)講，你的影響力無(wú)論如何都比不上專(zhuān)業(yè)的零售賣(mài)場(chǎng)。同時(shí)，當(dāng)時(shí)張家口市消費(fèi)者對(duì)于燃?xì)鉄崴鞯南M(fèi)意識(shí)不如電熱水器及太陽(yáng)能熱水器，市場(chǎng)的需求量不大，我們需要引導(dǎo)消費(fèi)者，這樣才有可能把市場(chǎng)做大。那么在營(yíng)銷(xiāo)的模式上我們就要由坐商變成行商，主動(dòng)出擊，把營(yíng)銷(xiāo)做到小區(qū)當(dāng)中，這樣才會(huì)帶動(dòng)專(zhuān)賣(mài)店產(chǎn)品的銷(xiāo)售，使小區(qū)推廣成為我們專(zhuān)賣(mài)店的延伸。

　　燃?xì)鉄崴鳟a(chǎn)品在張家口市也非常適合做小區(qū)推廣，市內(nèi)的住房結(jié)構(gòu)很少有廚房與衛(wèi)生間相臨的，基本都是廚房與衛(wèi)生間中間隔一個(gè)大客廳，距離比較遠(yuǎn)。安裝燃?xì)鉄崴鞅仨氁孪茸龉苈返脑O(shè)計(jì)，在裝修輔地面時(shí)把管路輔好。如果我們不進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行宣傳推廣，用戶裝修完了以后到零售終端選購(gòu)時(shí)，想裝燃?xì)鉄崴饕膊荒苎b了。因此我們的小區(qū)推廣也得到了消費(fèi)者的認(rèn)可，目前絕大部分的銷(xiāo)售都是來(lái)自于小區(qū)直銷(xiāo)，而并非是店內(nèi)銷(xiāo)售，可以說(shuō)真正讓專(zhuān)賣(mài)店充滿生機(jī)的是我們的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，通過(guò)他們深入到小區(qū)中與客戶進(jìn)行面對(duì)面的溝通，達(dá)成銷(xiāo)售，為客戶提供實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　我們是張家口市第一個(gè)大規(guī)模開(kāi)始小區(qū)直銷(xiāo)的品牌，在這三年多的時(shí)間里，在小區(qū)推廣的操作上也一直在不斷的積累經(jīng)驗(yàn)，可以說(shuō)小區(qū)直銷(xiāo)做好了也并不容易。俗話說(shuō)，早起的鳥(niǎo)兒有蟲(chóng)吃，早一步才更有機(jī)會(huì)?？蛻粼谘b修前水泥沙子都是必備的物料，絕大多數(shù)消費(fèi)者都是跟郊區(qū)的農(nóng)戶購(gòu)買(mǎi)，運(yùn)沙子的車(chē)也基本都是農(nóng)用車(chē)，市政府有規(guī)定八點(diǎn)就不允許農(nóng)用車(chē)進(jìn)入市區(qū)，一般六點(diǎn)多鐘左右他們就會(huì)把沙子送到市內(nèi)。我們的業(yè)務(wù)人員很多都是早晨六點(diǎn)鐘拉沙子的車(chē)還沒(méi)到他們就已經(jīng)到達(dá)小區(qū)了，這樣就可以掌握在這個(gè)小區(qū)內(nèi)誰(shuí)家買(mǎi)了沙子，那么肯定就是要裝修了，能夠非常準(zhǔn)確地找到目標(biāo)客戶者。

　　好的開(kāi)始是成功的一半，最先裝修的住戶是我們?cè)谛^(qū)內(nèi)打開(kāi)銷(xiāo)路的突破口。因此，初期的宣傳力度一定要大。一般情況下我們都派一組業(yè)務(wù)人員進(jìn)入小區(qū)銷(xiāo)售，規(guī)模比較大的小區(qū)，就把全部的業(yè)務(wù)人員都派到那里，集中攻打這個(gè)市場(chǎng)。經(jīng)過(guò)十幾天的推廣以后，如果搶先與客戶訂機(jī)數(shù)量達(dá)到十臺(tái)左右，在這個(gè)小區(qū)內(nèi)的銷(xiāo)量基本就有了保證，此時(shí)其他品牌想要進(jìn)入也就相當(dāng)困難?？梢哉f(shuō)首批十幾個(gè)客戶是非常關(guān)鍵的，想要在一個(gè)小區(qū)內(nèi)做好銷(xiāo)售，就必須要想方設(shè)法拿下首批客戶，有時(shí)候甚至是賠錢(qián)也要做好。

　　在小區(qū)直銷(xiāo)中業(yè)務(wù)員的提成是比較高的，一般在現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售時(shí)他們?cè)趦r(jià)格操作上也要有一定的靈活性。隨著進(jìn)入小區(qū)推廣的品牌數(shù)量增多，價(jià)格戰(zhàn)也是不得不面對(duì)的事實(shí)，作為管理者，一定不能有這樣的想法，反正業(yè)務(wù)員降價(jià)銷(xiāo)售降的也是自己的提成，愛(ài)降多少就降多少。如果任由業(yè)務(wù)人員來(lái)降價(jià)銷(xiāo)售，一方面會(huì)影響品牌形象，另一方面一旦價(jià)格降到業(yè)務(wù)人員沒(méi)有多少錢(qián)可賺的時(shí)候，他就會(huì)放棄，不會(huì)再力推產(chǎn)品。因此，在價(jià)格方面必須要有嚴(yán)格的監(jiān)管。我們不允許業(yè)務(wù)員降價(jià)銷(xiāo)售產(chǎn)品，更不允許賣(mài)高價(jià)。但在嚴(yán)格管理的同時(shí)也要有一定的靈活性，有時(shí)出于品牌推廣的需要，業(yè)務(wù)員不賺錢(qián)也要賣(mài)，遇有這種情況公司會(huì)再另外拿出一部分資金作為業(yè)務(wù)人員的銷(xiāo)售補(bǔ)貼，以保護(hù)業(yè)務(wù)人員的積極性。 同時(shí)專(zhuān)賣(mài)店中銷(xiāo)售的產(chǎn)品，在價(jià)格上一定不能低于小區(qū)銷(xiāo)售價(jià)格，這也是促使業(yè)務(wù)人員做好小區(qū)銷(xiāo)售的保障。

　　小區(qū)推廣的成功使我們?cè)诋?dāng)?shù)氐娜細(xì)鉄崴麂N(xiāo)售中取得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī)，但市場(chǎng)規(guī)模有限，在小區(qū)推廣的品牌也在不斷增多，惡性競(jìng)爭(zhēng)也時(shí)有發(fā)生。同時(shí)市內(nèi)新建的樓盤(pán)雖然越來(lái)越多，但入住率卻在下降，大規(guī)模的集中購(gòu)買(mǎi)量也呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)。并且消費(fèi)者到零售賣(mài)場(chǎng)中購(gòu)買(mǎi)燃?xì)鉄崴鞯内厔?shì)也越來(lái)越明顯。目前張家口市還沒(méi)有全國(guó)性的家電連鎖企業(yè)進(jìn)入，但當(dāng)?shù)氐募译娏闶燮髽I(yè)操作相對(duì)來(lái)講也是越來(lái)越規(guī)范，對(duì)于代理商來(lái)講，如果沒(méi)有納稅 人資格就沒(méi)有辦法進(jìn)入到賣(mài)場(chǎng)中銷(xiāo)售，因?yàn)殚_(kāi)不出增值稅發(fā)票銷(xiāo)了貨也結(jié)不回帳來(lái)，但要想取得一般納稅人資格，年銷(xiāo)售額就要達(dá)到180萬(wàn)元。張家口的燃?xì)鉄崴魇袌?chǎng)容量有限，一年的市場(chǎng)總銷(xiāo)售規(guī)模也就是幾百萬(wàn)元，單一品牌要想達(dá)到180萬(wàn)元的銷(xiāo)售額難度是非常大的。在這種背景下，要想保證專(zhuān)賣(mài)店的良性發(fā)展，就不能還是依靠熱水器的小區(qū)直銷(xiāo)，也要有一些新的突破。因此今年我在現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)模式上會(huì)做一些新的嘗試，將引進(jìn)海爾的抽油煙機(jī)與燃?xì)庠畹葟N衛(wèi)家電產(chǎn)品，先做一些嘗試，向建設(shè)品牌專(zhuān)賣(mài)店的方向發(fā)展。

　　之所以選擇往品牌專(zhuān)賣(mài)店的方向發(fā)展，也是因?yàn)槲覀冇幸欢ǖ幕A(chǔ)。因燃?xì)鉄崴鞯陌惭b是在用戶裝修時(shí)就開(kāi)始輔設(shè)管路，可以說(shuō)是進(jìn)入客戶家中的第一個(gè)家電產(chǎn)品，從輔管路到最后裝機(jī)時(shí)間一般都在三個(gè)月以上，銷(xiāo)售人員有進(jìn)一步接觸客戶的理由，就有了進(jìn)一步介紹其他產(chǎn)品的機(jī)會(huì)，只要我們的服務(wù)得到客戶的認(rèn)同，通過(guò)熱水器的銷(xiāo)售引導(dǎo)客戶到我們的專(zhuān)賣(mài)店中來(lái)選購(gòu)煙機(jī)灶具等相關(guān)產(chǎn)品也是有可能的。但在轉(zhuǎn)型過(guò)程中，我們也不會(huì)太快，有一個(gè)合理的過(guò)渡。在消費(fèi)者的認(rèn)可程度達(dá)不到的情況下，快速擴(kuò)充門(mén)店大量引進(jìn)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的，品牌專(zhuān)賣(mài)店的建設(shè)需要穩(wěn)步發(fā)展。             （責(zé)編 連小衛(wèi)）